מה היא משכנתא הפוכה

תקציר

כולנו יודעים מהי משכנתא רגילה – משכנתא היא הלוואה לטוב רכישת נכס למגורים או להשקעה. ההלוואה ניתנת מגוף פיננסי (בנק ועוד) וישנו החזר חודשי בכל חודש. אבל מהי משכנתא הפוכה?

זו הלוואה שאפשר לקחת מגיל 60 ומעלה על ידי שיעבוד של נכס קיים לא רק למטרת רכישה של נכס נוסף. ההלוואה יכולה לשמש לצרכים שונים ואין הגבלה לצרכים מסוימים.

משכנתא הפוכה – איך זה עובד?

כמה משכנתא אפשר לקחת? אפשר לקחת את ההלוואה בשלבים שונים, למשל 20 אחוזים בגיל 60 וכשמתעורר צורך שוב אז ללוות סכום נוסף (בתנאי ששווי הנכס מאפשר זאת)., הכל לפי הצורך של הלווה.

איך מחזירים את הלוואת משכנתה הפוכה?

זו למעשה משכנתא פנסיונית שלא מחזירים כל חודש סכום מסוים. נשמע לכם מוזר? חכו הנה ההסבר. כשהלווה יהיה מעוניין למכור את הנכס או כשילדיו ימכרו אותו לאחר לכתו, הבנק יקבל את סכום ההלוואה שהוא לווה, עם ריבית כמובן.

משכנתא הפוכה היא פתרון נהדר לגיל השלישי, במיוחד לאנשים שלא הצליחו לחסוך סכום משמעותי או שנתקלו בצורך פיננסי כזה או אחר כרגע ואינם מעוניינים להחזירו בזה הרגע אלא בעתיד כאשר נוח להם יותר, טרם המשך פעילות חשוב לבדוק משכנתא הפוכה מחשבון למימוש מלוא הפוטנציאל.

מי נותן משכנתא הפוכה

משכנתה הפוכה היא ניצול הנכס שבבעלותכם ליצירת הון, הנכס הוא הבטוחה ובו משתמשים להלוואה.

איך מקבלים משכנתא ללא הון עצמי? כיום ניתן לקבל משכנתא הפוכה מ 4 חברות הביטוח: משכנתא הפוכה כלל, משכנתא הפוכה איילון, הראל, הפניקס. התנאים הבסיסיים הם –

  1. הלוואה ניתנת לזוג או יחיד מעל גיל 60.
  2. הבעלות של הבית נשארת אצל הלווה או המלווים.
  3. האפשרות למגורים בנכס היא חופשית.
  4. כספי ההלוואה ניתנים לשימוש לכל צורך.
  5. ניתן לשלם מדי חודש את הריבית הנצברת, או קרן וריבית או ללא תשלום כלל.
  6. הנכס חייב להיות בבעלותו של הלווה.
  7. השווי המינימלי של הנכס הוא בדרך כלל מיליון שקלים.
  8. למשכנתא הפוכה מגיל 80 ומעלה יש לצרף אישורים רפואיים שונים.
  9. ילדי הלווים צריכים להיות חלק מההליך ולחתום על מסמך שידוע להם כי הוריהם לקחו משכנתא הפוכה.
  10. אין צורך בבדיקת הכנסה חודשית קבועה, כיוון שאין חובת החזר חודשי.

יש לא מעט אנשים אשר מחפשים תנאים לקבלת משכנתא הפוכה ע"י חברות שלא מספקות זאת כמו לדוגמא משכנתא הפוכה מגדל, חבל יש לא מעט חברות שכן מספקות שירות זה ולכן חשוב להתייעץ עם מומחה בנושא.

תמהיל משכנתה הפוכה

נכון לימים אלו המסלול היחיד במשכנתא הפוכה הוא מסלול ריבית קבועה צמודת מדד.

ידוע לנו שבמספר חברות שוקדים על שילוב מסלולים נוספים כגון הצמדה לפריים או לריבית משתנה צמודה למדד, ולכן חשוב לבדוק את הנושא מחשבון משכנתא משולב.

לסיום

משכנתה הפוכה מאפשרת לגיל השלישי לקבל סיוע כלכלי לצרכים שונים. פעמים רבות הפנסיה לא מספיקה ויש רצון או צורך בכסף נוסף. המשכנתא יכולה להתקיים בתנאים מסוימים המשתנים בין גופים פיננסים שונים.

תנו לנו למצוא עבורכם את המשכנתא המיטבית – אנבר משכנתאות הלוואות ביטוח בראשות אמיר נוה.

שתפו את המאמר
שיתוף ב facebook
שיתוף ב google
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב email

מאמרים אחרונים

תקציר
אמיר נוה
אמיר נוה

יועץ משכנתאות וסוכן ביטוח בעל ניסיון של למעלה מ-25 שנה בתחום

סוכן מורשה של כל חברות הביטוח בתחום משכנתא הפוכה
טיפול וליווי ללא עלות!
ייעוץ וטיפול במשכנתא הפוכה ללא עלות!
מסלול ייחודי של קצבה חודשית במשכנתא הפוכה מהיום לא חייבים למשוך סכומים גבוהים בתחילת התקופה וניתן לקבל "משכורת חודשית"
Open chat
לשאלות בווצאפ