משכנתא הפוכה

הלוואה לכל מטרה לגילאי 55 ומעלה

משכנתא הפוכה עשויה להיות פתרון מעולה עבור בני ובנות הגיל השלישי.
עם זאת, על מנת שתהיו בטוחים שזו האפשרות הכי מתאימה עבורכם, ושתקבלו את התנאים הכי טובים, כדאי להתייעץ עם מומחה.

שומרים על איכות החיים

בזכות מקור הכנסה משמעותי בתקופת הפנסיה

מגשימים חלומות

באמצעות בחירה שלכם לקבל את הסכום כולו בבת אחת או בתשלום חודשי

נהנים מתנאים נוחים

אפשרות לבחור מבין 3 מסלולים, ללא צורך בביטוח חיים

מחזירים מתי שיכולים

בדרך כלל במועד מכירת הבית או לאחר פטירת הלווים

תקציר

משכנתא הפוכה – חברת אנבר

 

משכנתא הפוכה מוצעת עבורכם על ידי חברת אנבר ללא עלות. וההבדלים בינה לבין הלוואה לכל מטרה כנגד משכון בית מסוגים אחרים. מייסד החברה, אמיר נוה, צבר ניסיון של למעלה מ-25 בתחום, ומבין בדיוק מה אתם צריכים לדעת בשביל לקבל החלטות מושכלות ונכונות. אמיר עובד אך ורק עבורכם ולטובתכם. הוא בודק את המחירים ואת התנאים מול כל החברות, ותמיד בוחר לפי האינטרסים שלכם.

בתום הייעוץ, אם תחליטו שאתם מעוניינים, אנבר תטפל עבורכם בכל הכרוך בבקשת משכנתא הפוכה ללא עלות – את השכר על עמלנו נקבל מחברת הביטוח מולה נסגור לקיחת משכנתא הפוכה. 

העקרונות שלנו:

אמינות

אנחנו מבינים כמה זה חשוב לכם, ומבטיחים לפעול בהתאם

מסירות

מהלווים לא נדרש כל מאמץ לקבלת משכנתא הפוכה, הכל עלינו

תוצאות

אנחנו פועלים במטרה להשיג את התוצאה הטובה ביותר עבורכם

לשיחת ייעוץ ללא עלות השאירו פרטים וניצור קשר בהקדם >>

בהמשך העמוד נביא מספר שאלות נפוצות בנושא ותשובות עבורן, בכל מצב ולכל שאלה נוספת, תרגישו חופשי לפנות אלינו! אנו נשמח לענות ולייעץ עבורכם ללא עלות.

מה זה משכנתא הפוכה?

משכנתא הפוכה היא למעשה הדרך שלכם להגשים כל תוכנית או חלום שיש לכם אחרי גיל 60.

משכנתא הפוכה נועדה ותוכננה לעשות שימוש בחלק מהבית בו אתם גרים לטובת שיפור איכות חייכם. משכנתא הפוכה היא הלוואה לכל מטרה – עם אופציה ללא החזר חודשי!

הבית כמובן נשאר בבעלותכם. איך? הבית שלכם, הוא שמהווה את הבטוחה היחידה עבורנו – אין צורך בביטוח חיים.

תוכלו לקבל את כל ההלוואה כסכום חד פעמי או למשוך אותה בחלקים ובנוסף לזאת אין הגבלת זמן!

אז מתי מחזירים את הכסף? החזר ההלוואה מתבצע במועד מכירת הבית או שנה לאחר פטירתם של שני הלווים.

מהם המסלולים השונים של משכנתא הפוכה?

כל המסלולים של משכנתא הפוכה הם למעשה הלוואה לכל מטרה כנגד שעבוד נכס, אשר ניתן לפרוע בכל שלב במלואה או בחלקה, ללא קנסות ועמלות פירעון.

בלון

במסלול בלון זה לא משלמים תשלום חודשי. לוקחים את הכסף ונהנים ממנו. יש לציין כי יש במסלול זה ריבית דריבית, כלומר הריבית הלא משולמת נצברת על סכום הקרן שנלקח, מתווספת לסכום ההלוואה ומשולמת בעת החזר ההלוואה. אל חשש יתרת החוב הכוללת לא יכולה להצטבר מעבר לשווי הבית.

גרייס חלקי

במסלול גרייס חלקי משלמים אך ורק את הריבית מידי חודש, ככה נמנעים מריבית דריבית ומגידול של הקרן.

הלוואה רגילה

בהלוואה רגילה לוקחים את הסכום הרצוי ומשלמים כל חודש חלק מהקרן עם תוספת הריבית.

בכל המסלולים ניתן לפרוע את ההלוואה בכל שלב במהלך חיי ההלוואה במלואה או בחלקה ללא קנסות ועמלות פירעון!

אז מי זכאי לקבל משכנתא הפוכה?

  • ההלוואה מוצעת לבני 60 ומעלה, שבבעלותם המלאה בית או דירה ומסוגלים לחתום בעצמם על מסמכי ההלוואה. אין צורך להיות בעלי הכנסה חודשית קבועה.
  • הנכס חייב בבעלות מלאה של הלווים או אחד מהם ובעל רישום מסודר בלשכת רישום המקרקעין (טאבו)/חברת משכנת/מנהל מקרקעי ישראל.
  • שווי הנכנס צריך להיות מיליון שקלים ומעלה

מהם השלבים לקבלת משכנתא הפוכה?

  • בשלב הראשון יש להגיש את המסמכים הבאים כדי שנוכל להניע את הכסף לכיוונכם – צילום של תעודת הזהות כולל ספח נסח טאבו או אישור זכויות עדכני.
  • 3 חודשים של דפי חשבונות הבנק הסכמה לחברת אשראי החתומה על ידי הלווים
  • שיחת הסבר – למרות הטכנולוגיה והאפשרות לעשות הכל מרחוק, אנחנו מאמינים כי אנחנו צריכים להיפגש. דבר ראשון והכי חשוב במהלך הפגישה הוא ההכרות הראשונית בנינו. כי חשוב לכם לדעת מי מטפל בכם, אנחנו נציג את עצמנו על מנת שתדעו מול מי אתם עובדים. נסביר לכם לפרטים את כל מה שקשור למוצר שאתם עומדים לרכוש צעד צעד מה התהליכים שאתם עומדים לעבור, כיצד נעבור אותם ומה התפקיד שלנו במערכה.
  • הפנייה לשמאות – על מנת לקחת הלוואה, יש להזמין הביתה שמאי, לביצוע הערכת שווי עדכנית, כך שנדע כמה כסף מגיע לכם. ניתן לבחור מתוך רשימת השמאים המופיעים בכרטיסייה טפסים. יש לציין כי עלות השמאי היא על חשבון הלקוח והינה במחיר קבועה ע"ס 1700₪
  • אישור עקרוני וחתימות – לאחר כל המסמכים וכל ההגשות אנחנו מקבלים את האישור העקרוני עבור המשכנתא. את החתימות מבצעים מול עו״ד. ברגע שביצעתם את החתימות אפשר לעבור לשלב הבא.
  • שיעבוד הנכס – יבוצע ע״י החברה
  • ביטוחים – מכיוון שביתכם הוא הבטוחה היחידה אנחנו רוצים לוודא שלא יקרה לו דבר ולכן עליכם לעשות ביטוח מבנה, אך אל חשש אנחנו יכולים לדאוג לזה עבורכם.
  • איפה להשקיע? כל מה שנשאר לכם עכשיו זה לקחת את הכסף ולחשוב איפה הכי כדאי להשקיע על מנת להינות ממנו בעתיד. האם זה טיול מסביב לעולם שחלמתם? או שאולי אתם רוצים לממן לנכדתכם את התואר הראשון? לבצע השקעה כלכלית נכונה?

עלויות – ישנן מספר עלויות עבור משכנתא הפוכה שחשוב שתדעו!

דו״ח שמאות

דו״ח שמאות – כאמור, תהליך לקיחת ההלוואה כרוך בהערכת שווי על ידי שמאי.

פתיחת תיק

עלות פתיחת תיק היא 6,500₪ אשר אינכם צריכים לשלם מכיסכם האישי – סכום זה יורד מן ההלוואה באופן ישיר

עורך דין

כחלק מכללי האתיקה האישיים שלנו, החלטנו כי מסמכי ההלוואה ייחתמו בפני עו"ד מטעמך לאחר התייעצות עמו וקבלת הסברים על תנאי ההלוואה כך שאף צד לא ייפגע.

הריבית

מדובר על ריבית שנתית קבועה צמודה למדד

עלויות אשר לא קיימות במשכנתא הפוכה

במשכנתא הפוכה אנחנו לא לוקחים עמלות כגון: תיווך, דמי טיפול וכו׳

 

כמה אפשר לקבל ומהן ההגבלות?

סכום ההלוואה המקסימלי תלוי בגילכם בזמן קבלת ההלוואה, ובמקרה של זוג לווים, בגיל הצעיר של בני הזוג.. ניתן ללוות החל מ-15% מערך הבית (בגיל 60) ועד 55% (בגיל 90), כל זאת כפוף לסכום המינימאלי.
גובה ההלוואה נקבע ע״פ גילו של הצעיר מהלווים, כך ככל שהגיל מבוגר יותר – אחוזי המימון גבוהים יותר.

 

אחוזי המימון לדוגמה

אחוזי המימון משתנים מחברה לחברה

גיל

%

גיל

%

גיל

%

55

15

67

27

79

39

56

16

68

28

80

40

57

17

69

29

81

41

58

18

70

30

82

42

59

19

71

31

83

43

60

20

72

32

84

44

61

21

73

33

85

45

62

22

74

34

86

46

63

23

75

35

87

47

64

24

76

36

88

48

65

25

77

37

89

49

66

26

78

38

90

50

סכום ההלוואה המקסימלי הוא סכום ההלוואה לו אתם זכאים. אתה יכול להשתמש רק בחלק מהסכום המאושר וכאשר יש צורך להגדיל את הסכום בהתאם לצרכים שלך במסגרת של עד שנתיים. בדרך זו, תשלום הריבית מתבצע רק מצד ההלוואה שנחתמה בפועל.

איך מחזירים משכנתא הפוכה?

כאמור, ניתן להחזיר את הכסף בכל שלב שבוחרים, אם יש לכם אפשרות. במרבית המקרים, ההחזר מתבצע במועד מכירת הבית. אם הסכום המתקבל מהמכירה לא מספיק לכיסוי החוב, יוותרו לכם על היתרה. במקרה של פטירת הלווים, יורשיהם מקבלים תקופה של שנה להחזיר משכנתא הפוכה, באמצעות מכירת הנכס או בכל דרך אחרת.

מה אפשר לעשות עם משכנתא הפוכה?

  • לשמור על איכות ורמת החיים אליהן הורגלתם לפני היציאה לפנסיה
  • לעזור לילדים או לנכדים שלכם לרכוש דירה משלהם, או לממן לימודים
  • לשפץ את הבית כמו שתמיד חלמתם, או לעזוב אותו ולעבור לדיור מוגן
  • לממן טיפולים רפואיים או סיעודיים, שלצערנו מאפיינים את הגיל השלישי
  • או כל מטרה אחרת העולה בדעתכם

מאמרים נוספים בנושא משכנתא הפוכה

ייעוץ וטיפול במשכנתא הפוכה ללא עלות!
מסלול ייחודי של קצבה חודשית במשכנתא הפוכה: מהיום לא חייבים למשוך סכומים גבוהים בתחילת התקופה וניתן לקבל "משכורת חודשית"
לפרטים נוספים >>
רגע לפני שאתם הולכים
המומחים שלנו כאן כדי לעזור לכם! השאירו פרטים ונחזור אליכם לייעוץ ללא עלות >>
Open chat
לשאלות בווצאפ